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房地产物业、建设工程法律事务部Real estate property of construction engineer
租房选择要注意 合同发票常必备

1、被披露经营者名单

2、存在问题

自2017年9月10日以来,北京市工商局丰台分局接到反映比较北京东方家业房地产经纪有限公司的投诉,主要都是反映签订租房合同后,房屋中介强制要求租户退房,但是商家不予退还的房租、押金及各种预交费用的问题。

3、典型案例

某消费者于2017年10月15日与该公司签订了为期一年的租房合同。房租支付方式为押一付三,现房租已预交到2018年04月15日。2018年3月2日,该公司业务员要求其尽快搬离,并且不退房租、押金和各种预交费用。目前该消费者该退的费用总计7380元,但是该公司业务员以各种无理原因克扣费用,只承诺给其最多退还2000元。该消费者与该公司交涉无果,只能投诉寻求帮助。

4、消费提示

消费者在租房时,注意以下要求:

(1)首先选择正规的房屋租赁机构,尤其是比较知名,有众多分支机构的租赁中介。注意核查经纪人员的资质。

(2)一定要签订房屋租赁合同。合同中应明确房屋位置、面积、楼层、租赁期限以及违约条款。尤其是违约条款,一定要具体明确清楚,防止时候推诿扯皮。

(3)签订合同务必本人、房屋中介和房主到场。避免出现二房东转租的情形。

(4)保存好发票收据等相关证据。如果发生消费纠纷,消费者要理性维权,及时采取适当措施防止损失进一步扩大,同时注意保存证据,及时向经营者所在地、第三方交易平台所在地工商等行政部门或消协组织投诉,依法维护自己的合法权益。

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